2020年10月18日星期日

香港,新加坡房託列表 (List of HK,Singapore REITs)

在Blogspot 寫網誌一段時間,一直只用最陽春的文章發佈功能。


最近瀏覽蔡醫師網誌,驚覺原來Google Sheet 可以直接嵌入在網誌內容中 ,嵌入式的Google Sheet 更可以隨時間自動更新,對於分享一些隨時變動時資訊 (股價 / 股息率 / 市值 ...) 甚為方便。


註: Google Sheet 是一個非常好用的投資工具,費用全免,對不少股票都有自動報價功能,亦有提供如股息率 / 市值等基本資訊。筆者不少股票監察名單亦是建立於 Google Sheet 上,以下是其中兩個關於房託基金的列表:


香港房託列表 (List of HK REITs)

香港房託監察表 包含香港上市的大部份房託基金,大部份資料基本上可以自動更新。 

報價方面,Google大概有十五分鐘延遲,這種頻度對毎日一看的監察名單已經很足夠。




新加坡房託列表 (List of Singapore REITs)

新加坡房託監察表 包含了市值較大的房託及商業信託。 報價方面,聽聞新交所要價較高,所以Google未有辦提供新加坡股票報價,最後唯有從其他財經網站取價


現時監察表的股價, 市值等資料每日更新一次。 同樣,這樣的頻率對毎日一看的監察名單已經很足夠。


新加坡房託列表 (List of Singapore REITs)


2020年10月5日星期一

投資內銀股 長揸十年回報如何?

最近一段時間內銀股持續下跌, 投資谷亦出現一連串關相關討論。

 

內容主要探討到底現時是買入收息好時機, 抑或只是另一個價值陷阱?

 

Photo by Jakob Owens on Unsplash

筆者手上沒有內銀股已經一段時間, 自然未有太貼市。不過看到討論後, 決定簡單看看幾支主要內銀的表現。


第一件事當然看股息率。 整理一番後, 發現股息率高得誇張

 

最高息是交通銀行 9.5%,  最差的建行亦有 7.1% 。這種高息的程度應該是多年一見,  難怪不少谷友流哂口水。

 


內銀股

股息率

(2020年10月4)

建設銀行 (939)

7.1%

工商銀行 (1398)

7.3%

中國銀行 (3988)

8.9%

交通銀行 (3328)

9.5%

農業銀行 (1288)

8.4%


 

股息率高,  可以是增派息 / 特別息,  亦可以是股價跌所致。疫情下,  內銀的高息當然是由股價大跌造成。


下表可以看到幾家銀行今年以來的股價表現,  普遍跌幅30%,  遠超於盈富基金。 

 

內銀股

年初股價

現時股價

股價變化

建設銀行 (939)

$6.73

$5.02

-25%

工商銀行 (1398)

$6

$4.02

-33%

中國銀行 (3988)

$3.35

$2.4

-28%

交通銀行 (3328)

$5.53

$3.72

-33%

農業銀行 (1288)

$3.44

$2.42

-30%

 

 30%跌幅,  不算少。 內銀股價横行多年, 卻不乏投資者, 原因是予人保守穩陣的感覺, 有息收就好。 

 

股價跌 30%,   等於多年股息一鋪清袋,  亦是一批谷友不讚成撈底, 擔心是價值陷阱的原因。

 

 

十年股價變化

 

再來看看投資內銀股的十年回報,  股價增長不濟,  但多年股息是否可以彌補股價不足 ? 

內銀股

十年前股價

(2011年)

現時股價

(2020年)

股價變化

(2011-2020)

建設銀行 (939)

$7

$5.02

-28%

工商銀行 (1398)

$5.8

$4.02

-31%

中國銀行 (3988)

$4.1

$2.4

-41%

交通銀行 (3328)

$7.9

$3.72

-53%

農業銀行 (1288)

$3.9

$2.42

-38%





盈富基金 (2800)

$23.6

$24.28

+3%


十年投資總回報

內銀股

十年

股息收入

十年

股價變化

十年投資 

總回報

十年投資 

平均年回報

建設銀行 (939)

$3.2

-28%

17.1%

1.6%

工商銀行 (1398)

$2.7

-31%

15.5%

1.4%

中國銀行 (3988)

$2.0

-41%

7.3%

0.7%

交通銀行 (3328)

$2.7

-53%

-18.7%

-2.1%

農業銀行 (1288)

$1.8

-38%

8.2%

0.7%






盈富基金 (2800)

$7.35


+34%

+3%

 

回報分成兩部份,股價增長及股息收入。由於內銀的現時價錢普遍低於十年前,股價自然是負增長。股息方面, 多年派息尚算穩定,只可惜增長不多。


最後總回報低得嚇人,平均年回報只得1-2%,相等於定期存款。雖然至於輸錢,但輸了機會成本,損失了十年寶貴時間。

 

在最弱時做投資總結,對內銀有點不公平。但即使以今年年初股價高價時結算,成績依然不理想。


總結

12年前GFC之後,銀行業一直站在逆風位置。一方面受監管要求令支出大增 ,另一方卻因為利息長期低迷而削弱賺錢能力 。

 

內銀股表面不濟,不完全是自身經營問題,更多是大環境造成 。 走出中港,看看澳洲四大銀行,新加坡三大銀行,還有英國的 Lloyds Banking Group ,所有銀行股都無運行, 股價十年如一日。


在大環境未有改善前,銀行股的路不會易行。